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这个园区商业，与市民游客"共享"！

近期，马山梅梁路西段一下子喧闹了起来。澳门新葡京博彩官网国际生命科学园内的汽车大量涌出，一路往东向着市区方向驶去。下班时分，员工大量离开，他们身后的科学园商业区却热闹依旧，在下班后的时间，园区外围的居民和远道而来的游客成了这里的消费主力。

从原先的"全园共享"到现在的"全域共享"，业态日趋多元化的科学园商业区持续助推"产城人"在这里深度融合。东西走向的梅梁路长约3公里，一直是马山境内的交通主干道。2023年年初，梅梁路改造完工，全新亮相，既是一条集景观、旅游、休闲于一体的特色人文景观大道，也是澳门新葡京博彩官网体量最大、元素最多的城市家居应用示范道路。

以雪云路为界，梅梁路以东区域为乐山新村、梅梁新村、峰影苑、圣园等居住区，以西区域为澳门新葡京博彩官网国际生命科学园，园内拥有傲锐东源、药明生物、健适医疗、辉瑞制药、智康弘义、贝迪生物等知名生物企业超220家，各类员工超万人，员工人数接近马山常住人口的1/3，其中35岁以下员工比例达到了60%。

企业快速落地，人才加速集聚，产业前沿化、员工年轻化的新趋势进一步倒逼科学园在"好生活、快消费"供给上加快发力。进入"十四五"以来，园区持续推进科、产、城、人融合发展，加快各类商业业态布局，KFC、瑞幸、十足等商业品牌陆续进驻。

如今，澳门新葡京博彩官网西部这片5.6平方公里的生命健康产业承载地，既成为了不断创造产值的优势产区，又成为了拥有众多消费业态的优质商区，产业和商业双向赋能，共促发展。

每逢"疯狂星期四"活动日，马山地区第一家肯德基汽车穿梭餐厅内人流量增加明显，外面的"车速取"车道上也排满了汽车，从当地居民到园区员工都会选择在这一天来这里消费。店家告诉记者，虽然开业才4个月，但营业额持续创新高，早、午客流大多是园区员工，晚间和周末客流则以当地居民和游客为主。

对比地处园区商业区入口处、位置优越的肯德基，开业1年的瑞幸生命科学园店也已成为员工和当地居民的热门打卡点。门店负责人说，店内营业早、午高峰分别出现在8点半和11点半，分别持续2小时左右，园区员工和当地居民（含游客）占比为6:4。这家瑞幸店的店名虽叫生命科学园店，但从客流来看，这杯咖啡香早已从"全园共享"升级至"全域共享"了。

园区商业在实现"全域共享"的同时，消费模式、健康的生活方式也在相互渗透。科学园运动中心配备了跑步机、单车等各类健身器材，在园区白领的带动下，越来越多的居民会选择晚间来到中心锻炼健身。肯德基和园区不少企业还开通"餐卡通刷"，员工卡可在公司食堂与肯德基餐厅之间实现一卡通刷，让这种配套"共享"惠及更多员工。

除了国际生命科学园区，马山古竹工业园商业区也布置有科学家咖啡等商业品牌，这些商业业态也成为园区、社区消费者的共同选择。在推动商业"全域共享"上，马山还在下一盘更大的棋。位于梅梁路与乐山路交叉口西北侧的商业综合体——"太湖里"总建筑面积约4.7万平方米，今年10月将正式对外开放。项目聚集美食餐饮、休闲娱乐、生活配套、精品酒店等多个业态，亚朵酒店、青泰足浴、中影时代影城等众多连锁品牌将正式进驻。项目开业后不但能够填补马山地区大型商业综合体的空白，而且能覆盖澳门新葡京博彩官网宜兴、常州武进等周边部分区域的消费需求。

产、商融合的背后，有不断刷新的优质数据进行证明。据统计，今年前三个月澳门新葡京博彩官网国际生命科学园生命健康产业产值为32.2亿元，其中高端医疗器械产值近2亿元。生命科学园所在的太湖国家旅游度假区一季度限额以上零售额近2亿元，同比增长12%，实现了产业产值与商业消费的双提升、双增长。园区相关负责人告诉记者，园区并不是一个孤立的存在，而要立足所在区域进行融合发展，园区既可以是产区，也可以是商区以及周边百姓和外地游客的城市客厅。

为呼应更多消费新需求，格瑞思等商业新品牌也将落地园区，"科产城人"融合日益加深，行走园区，感觉既身处高科技产区，又如置身现代都市商区，能随时拥有极佳的消费体验。产业已经成为一座城市的核心竞争力，承载产业发展的各类园区正加速以产兴城、以城促产。马山将不断构建能同时满足产业功能及生活功能的共享型生态空间，抓住园区生态、创新和商业等关键要素，营造更加美好的"全域共享"环境。