所属机构：住房公积金管理中心
事项类别：便民服务-办理类
法定时限：15个工作日
承诺期限：7个工作日
办理地点：具体受理地点见办理流程
联系电话：0510-12329监督电话：0510-12345
办理时间：具体受理时间见办理流程
收费标准：0元
- 办事指南
一、商业性住房贷款转组合贷款条件
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、发放对象
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
本须知所称"首套自住住房"、"第二套自住住房"指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
|
首套住房： |
名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房 |
|
二套住房： |
名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房 |
|
名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录 |
|
|
名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房 |
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，仅需提供本人材料）；
2、婚姻状况证明（借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证；单身的须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、转贷住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
4、原商业贷款借款合同；
5、购房发票或契税完税证明；
6、转贷住房为本地商品房、经济适用房等保障性住房：经不动产管理部门备案的购房合同；
7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同（加盖银行印章）；
8、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明及申请贷款前最近一年工资流水；
9、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
注：
1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》可至相关受托银行领取或在本网站下载打印。
2、该业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。
3、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准，若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。
4、转贷职工必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，才可去还清原商业贷款。
5、所购住房为首套自住住房的，需提交由不动产管理部门出具的《住房信息查询证明》（江阴、宜兴由当地不动产管理部门出具）。
6、"改善型住宅（高品质住宅等）"以我市住房和城乡建设局发布的名单为准。
7、"多子女家庭"以我市各街道卫健部门出具的多子女家庭证明材料为准。
8、"人才家庭"可提供"无锡人才"微信小程序中认证的"人才码"，并经中心核验后办理，区县级人才可参照市级政策，提供区县级人才管理部门核验通过的人才证明办理。
9、本市行政区域以外缴存住房公积金的家庭，需按住房公积金异地个人贷款要求提供相关证明材料，详见《住房公积金异地个人住房贷款须知》。
10、借款申请人配偶为现役军人的，须提供有关证件及政治工作部门（干部、兵文、人力资源）出具的现役证明原件。
11、职工家庭住房公积金贷款利率，按中国人民银行的规定执行。
12、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。
13、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
环节名称
| 办理内容 | 办理地点 | 办理部门 | |
|---|---|---|---|
| 获取申请表 | 借款申请人领取并填写《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》，并至原商业贷款银行落实商业贷款余额及他项权证出处，并加盖银行章 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 提交材料 | 借款申请人提交贷款审批材料至中心受托银行，并签订相关合同 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 审核 | 工作人员对提交的材料进行审核 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 担保 | 公积金及商业贷款审批通过后，担保公司通知借款人办理担保相关手续 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 结清原商业贷款 | 职工办理担保后，结清原商业贷款并将结清证明交至担保公司 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 抵押 | 职工至产权监理部门注销原商业贷款房产抵押，并办理组合贷款抵押手续 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 提交他项权证 | 职工将所办理的他项权证交至担保公司 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
| 放贷 | 银行放款至客户账户中 | 办理地点见下表 | 银行贷款窗口 |
商贷转组合贷服务地址及时间
|
名称 |
办理地点 |
办理时间 |
联系电话 |
|
无锡市住房公积金管理中心营业部 |
运河东路388号 |
周一至周五 （8:30-12:00、13:00-17:00） |
0510-12329 |
|
建设银行崇宁支行 |
解放南路630号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82734273 |
|
工商银行梁溪支行 |
人民中路168号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
85802086 |
|
农业银行梁溪支行 |
清扬路88号—8 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82830128 |
|
农业银行滨湖支行 |
建筑西路585-8号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
85885283 |
|
农业银行新吴支行 |
新发汇融广场2号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
81023027 |
|
中国银行无锡分行 |
中山路258号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
81168182 |
|
交通银行无锡分行 |
金融二街8号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82712356 |
|
江苏银行无锡分行 |
金融七街18号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
85736025 |
|
江苏银行城中支行 |
工运路8号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82322237 |
|
华夏银行城中支行 |
新生路105号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82765301 |
|
中信银行五爱支行 |
人民西路112号3楼 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82702398 |
|
无锡农村商业银行无锡分行 |
金融二街9号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
83106720 |
|
招商银行无锡分行 |
金融一街国联金融大厦6-108 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82701061 |
|
兴业银行无锡分行 |
太湖新城金融一街10号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
81832883 |
|
邮储银行无锡分行 |
金融八街1号商会大厦一层 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
88771176 |
|
南京银行无锡分行 |
金融三街嘉业财富中心9号 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
82766520 |
|
浦发银行无锡分行 |
解放西路191号 |
周一至周五（8:30-11:30、13:30-16:30） |
82796089 |
|
光大银行无锡分行 |
金融八街20-1 |
周一至周五 （8:30-11:30、13:30-16:30） |
81802678 |
|
无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心 |
江阴市长江路188号政务服务中心二楼 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:00-16:30） |
0510-12329 |
|
邮储银行江阴市人民西路支行 |
江阴市人民西路 50 号 3 楼（消费信贷中心） |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
0510-81600580 |
|
无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心 |
宜兴市宜城街道永安路15号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-12329 |
|
建行宜兴支行 |
宜兴市宜城街道龙潭西路286号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-87988382 |
|
工行宜兴支行 |
宜兴市宜城街道人民中路193号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-87912249 |
|
农行宜兴分行 |
宜城街道人民中路160号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-80928787 |
|
中行宜兴分行 |
宜城街道太滆西路106号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-80759823 |
|
交行宜兴支行 |
宜兴市人民中路98号交银大厦 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-87987032 |
|
江苏银行宜兴支行 |
宜兴市荆溪南路58号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-80762789 |
|
宜兴农商行营业部 |
江苏省宜兴市解放东路579号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-87924839 |
|
华夏银行宜兴支行 |
宜兴市宜城街道东虹东路516-1号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） |
0510-80769975 |
|
邮储银行宜兴市支行 |
宜兴市人民北路 15 号邮储大厦（消费金融中心） |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
0510-87900270 |
|
无锡市住房公积金管理中心锡山分中心 |
锡山区东亭街道迎宾北路8号 |
周一至周五 （8:30-12:00 13:00-17:00） |
0510-12329 |
|
建行锡山支行 |
锡山区东亭街道二泉中路78号 |
周一至周五 （8：30-11:30 13:30-16:00） |
82443836、82400262 |
|
工行锡山支行 |
锡山区东亭街道迎宾北路4号 |
周一至周五 （8：30-11:30 13:30-16:00） |
88701472 |
|
农行锡山支行 |
锡山区东亭街道南区横路4号 |
周一至周五 （8：30-11:30 13:30-16:00） |
88709063 |
|
中行锡山支行 |
锡山区东亭街道锡沪东路82号 |
周一至周五 （8：30-11:30 13:30-16:00） |
68508160 |
|
无锡市住房公积金管理中心惠山分中心 |
惠山区政和大道206号 |
周一至周五 （8:30-12:00 13:00-17:00） |
0510-12329 |
|
建行惠山支行 |
惠山区政和大道200号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
83571093 |
|
工行惠山支行 |
惠山区政和大道196号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
83588706 |
|
农行惠山支行 |
惠山区政和大道178号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
80929117 |
|
中行惠山支行 |
惠山区政和大道186号 |
周一至周五 （8:30-11:30 13:30-16:00） |
83593329 |
如遇法定节假日以上网点不办理公积金贷款业务
（一）《住房公积金管理条例》（国务院令第350号修订）
（二）《关于进一步加大住房公积金放贷力度的实施意见》（锡房改办〔2003〕3号）
（三）《关于调整住房公积金贷款部分政策的通知》（锡房金〔2015〕22号）
（四）关于印发《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》的通知（锡房金规【2019】2号）
（五）关于对《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》的解读
（六）关于调整住房公积金业务办理材料的通知（锡房金【2019】49号）
（七）关于调整住房公积金相关使用政策的通知（锡房金规【2024】1号）
（八）关于印发《无锡市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的通知（锡房金规【2024】2号）
（九）关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知
（十）关于印发《关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》的通知（锡房金规【2025】2号）
很抱歉，暂无办事指南评价
很抱歉，暂无办事攻略